IMÓVEL AMPLO, VERSÁTIL E MUITO BEM LOCALIZADO - COM GALPÃO NO PISO INFERIOR Se você busca um imóvel espaçoso, funcional e ideal tanto para uso comercial quanto residencial, esta é a oportunidade perfeita! O imóvel oferece 4 quartos/salas amplas com armários (podendo ser adaptadas para escritórios, consultórios ou departamentos), sendo 1 suíte, além de uma sala grande para dois ambientes que garante conforto e praticidade. Conta ainda com 3 banheiros sociais com box blindex, cozinha ampla com armários planejados ? ideal como copa ou refeitório ? e área de serviço separada. Para momentos de convivência, o imóvel possui um espaço gourmet coberto com churrasqueira, além de quintal e varanda, proporcionando ambientes agradáveis e funcionais. Estacionamento: 2 vagas na parte superior 5 vagas na parte inferior DESTAQUE ESPECIAL: GALPÃO NO PISO INFERIOR Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o galpão localizado na parte de baixo da casa, perfeito para armazenamento, estoque, oficina, logística, pequenas indústrias, centro de distribuição, estúdio, entre inúmeras possibilidades ? tornando o espaço extremamente versátil e ideal para diversos tipos de negócios. Diferenciais do imóvel: Ambientes amplos, arejados e funcionais Quintal grande com varanda Excelente localização, a poucos passos da Av. João César de Oliveira, ponto estratégico com fácil acesso e grande fluxo de pessoas Ideal para: clínicas médica, escritórios, depósitos, prestadores de serviços e empresas que necessitam de espaço, galpão e excelente visibilidade comercial.